「600196资金流向」沪高中录取新政出炉 频繁上热搜的上海学区房迎来温和降温?

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    本报记者 施露    3月16日,触动千万家长神经的上海学区房上了微博热搜。   

「600196资金流向」沪高中录取新政出炉 频繁上热搜的上海学区房迎来温和降温?

我们的记者石璐

3月16日,触动了成千上万家长神经的上海学区在微博上热搜。

同日,上海市教委发文《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》(以下简称《实施办法》)。按照这个办法,到2022年,上海每一所不挑学生的初中,原则上都可以拿到市优质高中分配的名额,最大限度地保证学校之间的平等。长期困扰上海中小学生家长的初中择校等问题,将随着这项改革措施的深入而逐步缓解。

这已经不是上海学区第一次被搜了。2020年下半年,影响数万家庭的上海学区,因其惊人的增长,吸引了大量网友的热议。

根据Cree监测的数据,2020年3月以来,板块、板块张江等部分有学区房的地区新房价格涨幅超过50%。2020年,上海新建商品住宅平均成交价格为55994元/平方米,同比增长2.5%。

中考改革是否促进了教育资源的平衡和学区的适度降温?

3月16日,上海市教委公布批复《实施办法》,即2018年文神天地配套《上海市进一步推进高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见》 00023件。适合2022年起参加本市高中录取的考生。根据规定,从2022年起,本市高中招生分为自主招生、综合评定名额分配和统一招生三种类型。

值得注意的是,这项政策提出了“配额分配综合评估与准入”制度。配额分配综合评价录取是上海市《中考改革方案》确定的一种新的录取方式,具体包括区录取配额分配和学校录取配额分配两种类型,分别占-实验示范高中招生计划总量的50%和65%。与改革前相比,配额分配比例进一步扩大。其中,名额分配给区招生录取,以区为单位,按计划按总分排序;名额分配给学校录取,初中为单位,按总分计划录取。

这意味着优质初中的学生进入优质高中的人数会减少,而普通初中的学生进入优质高中的人数会增加。那么优质初中小区住房含金量降低,是否传导到优质小学小区住房的价格上?

“这项政策的目的主要是给各类初中的优秀学生到名校就读的机会,对学区有一定的影响,但预计影响有限。”韩毅智库主任于小雨对《证券日报》记者发表了评论。

“目前,小学升初中的规定没有改变。买家有实力还是会买学区房。家长看重优质学校朋友圈的资源。但名校初中的优势可能相对较弱。可能是名校初中名额200,现在80。普通初中可能是0,现在可能是1。”于小雨补充到《证券日报》记者。

去年,受欢迎的地区学区的房价上涨了50%以上。专家建议合理的住房所有权

学区房涨价成为2020年下半年上海楼市的一个热门词,前滩板块因学区房和地理位置而跑赢上海。

据记者《证券日报》的走访,板块,很多二手房小区的价格,上海三大林区的前滩,张江集团中学的几个对应小区等。2020年增长超过50%。几个小区的二手房价格远超10万元/m2,而前滩的新房均价在9万元/m2左右,严重倒挂。

“2020年,林三地区的二手房将大幅增加,一些社区的成交价格将大幅下降

易居研究院智库中心研究主任严跃进在接受《证券日报》记者采访时说:“在上海这次教育改革中,优质高中资源将以名额分配的方式进行分配。各类学校在后续可以享受到更多公平的招聘机会,自然减少了“抢好学区”的现象,进一步推动了相关学区的降价。对于家长和购房者来说,在这样的教育改革政策下,我们应该积极理解政策改革的初衷,即“教育资源均等化”的改革理念。理性择校和理性置业变得至关重要。”

不仅如此,上海亿居房地产研究院发布了《证券日报》报告。报告分析了上海市教委3月16日的教育改革政策,重点分析了四个内容,即“综合评估与录取名额分配”的改革内容,去年上海学区房存在哪些风险,学区房市场在教育改革下发生了怎样的变化,家长应如何理性择校、理性置业。

e

nsp;  报告指出,此次政策提出,是基于教育改革的目标和精神出发的,侧面也反映了2020年上海学区房市场的风险和问题。报告称部分学区房涨幅明显偏大,若后续价格下跌,则容易对购房者产生各类风险。

    “现在的政策是个好的开端,原来普通初中学校的第一名,虽然是第一,但分数还是达不到名校(高中)的录取分数,现在有名额了,就可以上名校高中了。改革后,名校高中从‘名校初中掐尖+全市掐尖’到‘各区掐尖+各初中掐尖+全市掐尖’,学生的质量可能会下降一些,但还是在优中选优。”于小雨对《证券日报》记者评价道。

(编辑 才山丹)

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