川财证券–房地产行业日报:多因素推高房企在沪拿地预期

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    2020年8月20日,上证综指报收3363.90点,跌1.30%;深证成指收13320.92点,跌1.19%;房地产行业一级指数4321.41点,跌0.75%。其中,房地产行业涨幅前三的公司为

川财证券--房地产行业日报:多因素推高房企在沪拿地预期

  

  2020年8月20日,上证综指报收3363.90点,跌1.30%;深证成指收13320.92点,跌1.19%;房地产行业一级指数4321.41点,跌0.75%。其中,房地产行业涨幅前三的公司为:津滨发展(000897)(000897,+10.11%)、新华联(000620)(000620,+7.11%)、ST松江(600225,+3.28%)。

  近日,多家中小型房企纷纷开始在上海拿地,增加长三角区域土储。由于上海大部分土地开始取消土地自持要求,许多地方国企和民营企业增长了房价上升的预期;叠加三四线城市调控加剧,增长略显疲软,房企在上海拿地意愿高涨。2020年1-7月上海土拍揽金1795亿元,同比增长95%;累计成交面积达2051万平方米。8月以来上海住宅用地屡创新高,与房企的行为不无关系。随着开发商不断涌入,土地成交量持续攀升,上海优质地块愈加稀少。建议关注长期在上海乃至长三角地区有所布局,土地储备较多的头部房企,相关个股:万科A、保利地产(600048)、金地集团(600383)等。

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