川财证券–房地产行业日报:南京发布土地出让公告引导地价回归理性

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2020年8月19日,上证综指报收3408.13点,跌1.24%;深证成指收13480.85点,跌2.09%;房地产行业一级指数4353.98点,跌1.51%。其中,房地产行业涨幅前三的公司为:津滨发

川财证券--房地产行业日报:南京发布土地出让公告引导地价回归理性

  

  2020年8月19日,上证综指报收3408.13点,跌1.24%;深证成指收13480.85点,跌2.09%;房地产行业一级指数4353.98点,跌1.51%。其中,房地产行业涨幅前三的公司为:津滨发展(000897)(000897,+9.88%)、ST中珠(600568,+4.19%)、ST银亿(000981,+2.60%)。

  南京发布今年第九号土地出让公告,对土地政策做出调整,从调整竞价成交方式、严格开发资质要求、提高竞买资金要求、严格竞买资金审查、限制竞买地块数量5个方面对土地买卖市场作出调控。此次公告是对南京先前出台“宁九条”的优化和细化,公告的规定住宅(商住)用地竞价达到土地出让最高限价时仍有竞价的,改为通过现场摇号方式确定竞得人,成交价为最高限价加一个加价幅度。此举能够有效控制土地出让的溢价率,降低房企成本,推动土地和房地产市场朝着健康、稳定的方向发展。进入下半年后,各地针对房地产市场升温情况,仍然保持进一步调控,将有利于市场回归理性。个股方面,建议关注拥有较多土地储备、稳健经营的头部房企:万科A、保利地产(600048)、金地集团(600383)等。

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