川财证券–房地产行业日报:房贷利率或将持续维持稳定

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每日点评2020年8月18日,上证综指报收3451.09点,涨0.36%;深证成指收13768.17点,涨0.19%;房地产行业一级指数4420.84点,跌0.48%。其中,房地产行业涨幅前三的公司为

川财证券--房地产行业日报:房贷利率或将持续维持稳定

  

  每日点评2020年8月18日,上证综指报收3451.09点,涨0.36%;深证成指收13768.17点,涨0.19%;房地产行业一级指数4420.84点,跌0.48%。其中,房地产行业涨幅前三的公司为:海航基础(600515)(600515,+10.05%)、合肥城建(002208)(002208,+7.32%)、中房股份(600890)(600890,+6.85%)。

  今年以来,受到疫情影响和经济下行压力,房贷利率连续下调。作为定价基础的LPR也持续下行,7月1年期和5年期LPR利率分别为3.85%、4.65%,比1月分别下降0.3和0.15个百分点。在经济下行趋势下,房贷资产被认为是较为优质的资产,与其他各类主要贷款利率相比,房贷利率下降更加明显。此前五家国有大行也同时发布公告,将于8月25日起按照相关规定对批量转换范围内的个人住房贷款调整为LPR。目前1年期和5年期LPR报价已经稳定3个月,中央“房住不炒”政策收紧楼市,预计未来LPR将会维持稳定,房贷利率下行空间有限。个股方面,建议关注稳健经营、低估值的头部房企:万科A、保利地产(600048)、金地集团(600383)等。

  行业要闻1. 国家发展改革委表示今年以来,国家发展改革委围绕推进县城城镇化补短板强弱项工作,加快工作部署,打出了一套组合拳,今年投入资金已超1200亿元。

  2. 国家发展改革委新闻发言人表示全国已建成集中安置区约3.5万个,建成安置住房266万多套。“十三五”易地扶贫搬迁住房建设任务和配套设施扫尾工程已全部完成。

  公司动态中南建设(000961)(000961):全资子公司中南新世界拟作为有限合伙人,出资14.77亿元,持股50.9486%,与关联方中南锦润和中南茂创,以及独立第三方陆晟投资等,合作设立青岛茂润有限合伙进行地产投资。

  万科A(000002):公司以“上限价格25.1亿+竞配人才住房面积460平方米”竞得浙江绍兴一宗宅地,楼面价21551元/平方米,溢价率34.95%。

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